Утвержден решением общего

     собрания членов садоводческого

некоммерческого товарищества

«Менделеевец 2»

Протокол № ____ от ___________ 2019 года 

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Менделеевец 2»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

• Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Менделеевец 2» в новой редакции принимается в связи с вступлением в силу Федерального закона №217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества, для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 января 2019 год.

      

• Садоводческое некоммерческое товарищество «Менделеевец 2» - вид товарищества собственников (в дальнейшем «Товарищество») является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217- ФЗ;
• Товарищество считается созданным и приобретает правомочия юридического лица с момента его государственной регистрации.
• Товарищество имеет расчетный счет в банке, приходно-расходную смету, печать со своим наименованием, фирменные бланки и знак, а также информационный сайт в сети интернет;
• Организационно-правовая форма Товарищества – вид товарищества собственников;
• Сокращенное наименование: СНТ «Менделеевец 2»;
• Местом нахождения Товарищества является место его государственной регистрации по адресу: 141932, Московская область, Талдомский район, восточнее дер. Аймусово;
• Товарищество создается на неопределенный срок на земельном участке по адресу: Московская область, Талдомский район, восточнее деревни Аймусово, Гуслевский сельсовет, в соответствии с постановлением Главы администрации Талдомского района Московской области ____________________ г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
• Вид деятельности товарищества – садоводство.

2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество является   юридическим   лицом, права   которого   оно   приобретает   с момента внесения записи о его создании в Единый государственный реестр юридических лиц.

2.2.      Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке.

2.3. Товарищество имеет печать, штампы, бланки и другие средства визуальной идентификации со своим наименованием на русском языке.

2.4.      Товарищество действует на основе следующих принципов:

2.4.1. равноправие всех членов Товарищества;

2.4.2. принятие решений с максимальным учетом интересов всех членов Товарищества, и на основе доверительного отношения между ними;

2.4.3. обязательный характер решений, принимаемых органами управления Товарищества в отношении его членов;

2.4.4. добросовестное исполнение обязательств, принятых на себя членами Товарищества.

2.5. Товарищество   не   несет   ответственности   по   обязательствам   членов   Товарищества, а члены Товарищества не несут ответственность по обязательствам Товарищества.

 

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

          3.1.    Предметом деятельности Товарищества, как основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения в установленных действующим законодательством пределах имуществом общего пользования находящимся в их общем пользовании, является осуществление деятельности по созданию (приобретению), содержанию, сохранению такого имущества и удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства.

           3.2.  Целью Товарищества является:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (в том числе, обеспечение: обращением с твердыми коммунальными отходами, благоустройством и охраной территории садоводства или огородничества, обеспечением пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иными условиями);

- содействие в освоении земельных участков в границах территории ведения садоводства,

- содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления;

- содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для собственных нужд и осуществления иной, не запрещенной законом, деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

- удовлетворение (обеспечение) в границах земельных участков членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества в электроснабжении самостоятельно путем заключения всеми членами Товарищества и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества договоров энергоснабжения непосредственно с гарантирующим поставщиком.

              3.3.  Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между членами Товарищества.

4. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ.

 4.1. Органами управления Товарищества являются:

 4.1.1 Высший орган управления Товарищества - Общее собрание         членов    Товарищества;

 4.1.2.Коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества;
 4.1.3.Единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества.

 4.1.4.Наряду с исполнительными органами образуется Ревизионная комиссия.

4.1.5.Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

 4.2.  Общее собрание членов Товарищества

 4.2.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества (а именно выбор кредитной организации);

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии;

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуалы);

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуалы);

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) Утверждение положения об электроснабжении Товарищества. Электроснабжение и учет электрической энергии, распределение мощности между членами Товарищества, гражданами (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуалы)  и объектами имущества общего пользования, определение порядка оплаты технологических потерь электроэнергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства Товарищества осуществляются согласно этому положению.

4.2.2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 статьи 4.2.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

4.2.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 статьи 4.2.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуалы), в порядке установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

4.2.4. По иным вопросам, указанным в статье 4.2.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

4.2.5. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

4.2.6. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

4.2.7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления Товарищества;

2) ревизионной комиссии;

3) членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

4.2.8. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

4.2.9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 4.2.7 настоящего Устава, требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения товарищества.

4.2.10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

4.2.11. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в статье 4.2.9. настоящего Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества. В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, установленного настоящей статьи, ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества в порядке установленным Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

4.2.12. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

         4.2.13. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.

4.2.14. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием. Член Товарищества, а также граждане (правообладатели, собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуалы), вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены в порядке предусмотренным ст.ст.185 и 185.1 Гражданским кодексом Российской Федерации.  Доверенность на представление интересов члена Товарищества заверенная Председателем Товарищества считается надлежаще оформленным полномочием для участия и голосования на общих собраниях членов Товарищества.

           4.2.15. В случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

     4.2.16. Устанавливаются следующие порядок и условия проведения заочного голосования:

 Устанавливаемый Правлением срок проведения заочного голосования не может быть меньше чем тридцать и больше чем девяносто календарных дней. Под сроком проведения заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества.

 В сообщении о проведении заочного голосования должно быть обязательно указано: а) форма общего собрания – заочное голосование (опросным путем); б) вид собрания – очередное (годовое) или внеочередное общее собрание; в) перечень вопросов, поставленных на голосование (повестка дня); г) дата начала приема бюллетеней членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование (дата начала процедуры заочного голосования); д) дата окончания приема бюллетеней членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование (дата окончания процедуры заочного голосования).

Правление одновременно с доведением сообщения о проведении заочного голосования предоставляет членам Товарищества возможность ознакомиться с материалами собрания путем размещения материалов собрания на информационном стенде Товарищества.

Бюллетени готовятся Правлением для каждого заочного голосования и предоставляются членам Товарищества одним из следующих способов:

а) путем вручения Бюллетеня под роспись члену Товарищества или его представителю. – В этом случае член Товарищества (его представитель) самостоятельно обращается в Правления для получения Бюллетеня на руки;

б) путем направления Бюллетеня члену Товарищества на адрес его электронной почты. – В этом случае член Товарищества для заполнения Бюллетеня самостоятельно распечатывает его на бумажном носителе.

Возможность получения Бюллетеней должна быть предоставлена членам, не позднее даты начала процедуры заочного голосования.

Каждый член Товарищества вправе внести предложение о включении в повестку дня проводимого заочного голосования дополнительных вопросов. Предложение может направляться членом Товарищества в Правление в письменной форме заказным письмом или на электронный адрес Товарищества или вручается под роспись любому члену Правления. Предложение должно быть подписано направившим его членом Товарищества и в нем должны быть четко сформулированы вопросы, предлагаемые для включения в повестку дня заочного голосования, а также указаны причины их внесения.

Одновременно с Предложением член Товарищества обязан представить все сведения и документы, необходимые для рассмотрения в процессе заочного голосования предлагаемых дополнительных вопросов.

Предложение с необходимыми сведениями и документами должно быть передано в Правление в срок не позднее десяти календарных дней, считая с даты начала процедуры заочного голосования. Предложение, переданное Правлению после истечения указанного срока или без необходимых сведений и документов, Правлением не рассматривается. Днем передачи Предложения Правлению считается соответственно день поступления такого Предложения.

 Правление обязано не позднее пятнадцатого календарного дня, считая с даты начала процедуры заочного голосования, рассмотреть полученные Предложения и принять решение о включении в повестку дня дополнительных вопросов или об отказе в их включении в повестку дня.

В случае принятия решения о включении в повестку дня дополнительных вопросов, Правление предоставляет членам Товарищества дополнительные Бюллетени с дополнительными вопросами повестки дня. В случае если Правление приняло решение об отказе во включении в повестку дня дополнительных вопросов, оно информирует (извещает) в письменной форме о причинах отказа члена Товарищества, направившего соответствующие дополнительные вопросы.

Возможность получения Бюллетеней с дополнительными вопросами повестки дня должна быть предоставлена членам Товарищества тем же способом что и первоначальные бюллетени, не позднее шестнадцатого календарного дня, считая с даты начала процедуры заочного голосования.

В случае принятия решения о включении в повестку дня дополнительных вопросов Правление предоставляет членам Товарищества возможность ознакомиться со сведениями и документами, необходимыми для рассмотрения дополнительных вопросов повестки дня

Все члены Товарищества считаются уведомленными о проведении заочного голосования с момента размещения Сообщения о заочном голосовании на стенде Товарищества.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, заполненные Бюллетени которых получены Правлением не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считается принявшим участие в заочном голосовании член Товарищества, в Бюллетене которого нет ни одной собственноручной подписи этого члена или его представителя. Такой Бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного голосования. Бюллетени проголосовавших членов Товарищества, полученные после даты окончания их приема, не учитываются при определении результатов (подведении итогов) заочного голосования. Получением Бюллетеня Правлением считается соответственно: а) дата непосредственного вручения Бюллетеня члену Правления на руки; б) дата поступления письма, содержащего Бюллетень, в отделение почтовой связи по месту нахождения Товарищества в) дата поступления электронного сообщения, содержащего копию Бюллетеня, на электронную почту Товарищества.

При принятии решения на заочном голосовании по вопросу, поставленному на голосование, член Товарищества выбирает в Бюллетене для голосования только один из следующих вариантов голосования: «за» или «против». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется членом Товарищества путем проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу (при заполнении Бюллетеня), голос члена в отношении такого вопроса не учитывается при подсчете результатов (подведении итогов) заочного голосования.

Кворум общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, а также количество голосов, необходимое для принятия решений по вопросам, поставленным на заочное голосование, определяются в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом.

Определение результатов (подведение итогов) заочного голосования осуществляется счетной комиссией. Счетная комиссия должна состоять не менее чем из двух членов. Итоги голосования и решения, принятые членами по результатам заочного голосования, оформляются Протоколом заочного голосования. Результаты заочного голосования должны быть подведены и Протокол заочного голосования должен быть составлен в срок не позднее чем через десять календарных дней после даты окончания процедуры заочного голосования. В этот же срок решения, принятые по итогам заочного голосования, должны быть доведены до сведения членов Товарищества путем размещения на сайте Товарищества.

4.2.17. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 статьи 4.2.1 настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается.

4.2.18. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 статьи 4.2.1 настоящего Устава, отсутствовал кворум, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

4.2.19. Результаты очно-заочного голосования, оформляются в виде опросных листов и предоставляются одним из следующих способов:

а) путем вручения опросного листа под роспись членам Товарищества и гражданам, ведущим садоводство без участия в Товариществе (индивидуал), в случае если голосование проводиться по вопросам, решения по которым принимаются с учетом результатов голосования лиц, (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство без участия в Товариществе (индивидуал) или их представителям.

– В этом случае член Товарищества или гражданин ведущий садоводство без участия в Товариществе (их представители) самостоятельно обращается в Правления для получения опросного листа на руки;

б) путем размещения опросного листа в виде электронного документа на сайте Товарищества;

г) путем направления опросного листа на адрес его электронной почты в случае, если адрес электронной почты предоставлен в реестр членов Товарищества.

– В этом случае указанных в п.п. б) и г) пункта 4.2.19 настоящего Устава член Товарищества для заполнения опросного листа самостоятельно распечатывает его на бумажном носителе. Опросные листы готовятся Правлением для каждого голосования.

 Результаты очно-заочного голосования, при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;

2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление;

3) результатов голосования членов Товарищества, а также граждан, ведущих садоводство самостоятельно, на сайте Товарищества в разделе «голосование».

Результат голосования может направляться членом Товарищества или гражданином (правообладателем, собственником земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал) в Правление в письменной форме заказным письмом или на электронный адрес Товарищества @  или вручается под роспись любому члену Правления.

При этом письменный результат голосования может быть предоставлен в Правление Товарищества (в виде отсканированных документов, переданных по электронным каналам связи на электронную почту Товарищества), что являются надлежащим способом передачи.

4.2.20. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в п.п. 2 п. 4.2.19 настоящего Устава. В случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.

4.2.21. Любые юридически значимые сообщения (уведомления о задолженности, требования, запросы, заявления и любая иная информация) адресованные гражданину, направляются членам Товарищества и гражданам (правообладателям, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущим садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал), по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения), такое уведомление считается надлежащим уведомлением;

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         

4.3. Правление товарищества

4.3.1. Члены правления Товарищества избираются открытым голосованием на общем собрании сроком на 5 (Пять) лет.

Правление Товарищества подотчетно общему собранию членов Товарищества.

4.3.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

4.3.3. Количество членов правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.

4.3.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом Товарищества. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

4.3.5. К полномочиям правления Товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной срока внесения платы для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал).

4.3.6. Правление Товарищества имеет право принимать решение полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, в случае возникновения у членов Товарищества, а также граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал), задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед Товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих  Товариществу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.11.2017 N 1351 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей", в случае не поступления денежных средств до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, за потребленную электроэнергию входящую в состав членского взноса в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14  Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» Правление Товарищества имеет право ввести режим полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

Расходы, связанные с выполнением работ по отключению и подключению, несет собственник земельного участка.

      4.3.7.   Члены Товарищества, а также граждане (правообладатели, собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал) обязаны ежемесячно, в срок не позднее 30 числа текущего месяца, снимать показания со своих индивидуальных счётчиков (узлов учета), сообщать их Правлению Товарищества на электронную почту Товарищества @, такие сообщения считаются надлежащими, если направлены с электронных адресов указанных в Реестре членов Товарищества, или лично предоставлены в Правление Товарищества. Самостоятельно производит расчет за фактически потребленную за месяц электроэнергию по безналичному расчету на расчетный счет Товарищества по тарифу, установленному действующим законодательством на дату совершения платежа, а также стоимость потерь электрической энергии, в размере установленных решением общего собрания Товарищества, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих Товариществу.  Указанная плата за электроэнергию и потерь производиться по отдельной квитанции на оплату электроэнергии, при этом копия квитанции в обязательном порядке должна быть предоставлена в Правление Товарищества лично либо в виде отсканированного документа на почту Товарищества @ (отсканированные квитанции, переданные по электронным каналам связи на электронную почту Товарищества, являются надлежащим предоставлением).

        Платеж за потребленную электроэнергию и части потерь оплачивается на расчетный счет Товарищества не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

          Указанный в настоящем пункте платеж за потребленную электроэнергию не входит в состав членских, целевых и иных взносов и является отдельным платежом.

При этом учитывая, что в случае неоплаты собственниками платежей за фактически потребленную электроэнергию и Товарищество оплачивает за них фактически потреблённую ими электроэнергию, что по своей сути является коммерческим кредитом.

     4.3.8.    В случае технологического подсоединения садового участка с использованием инфраструктуры Товарищества и заключения им договора с электроснабжающей организацией, член Товарищества, а также граждане (правообладатели, собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (индивидуал)  обязаны нести бремя затрат на содержание, ремонт, реконструкцию, новое строительство линий электропередач находящихся в собственности, оплату части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих  Товариществу.

    При этом гражданин, заключивший договор с электро-снабжающей организацией, обязан предоставить в Правление товарищества копию договора и номер лицевого счета в течение 10 (Десяти) дней с момента заключения такого договора.

      4.3.9. Правление Товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом товарищества к полномочиям иных органов Товарищества.

4.4. Председатель Товарищества

4.4.1 Председатель Товарищества избирается на общем собрании членов Товарищества, открытым голосованием, сроком 5 (Пять) лет.

4.4.2. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов Товарищества.

2. Председатель Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

        

 

4.5. Ревизионная комиссия Товарищества

  Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия.

Ревизионная комиссия избирается на общем собрании, открытым голосованием, сроком на 5 (Пять) лет.

Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

4.5.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

4.5.5.  Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

        4.5.6. Органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО, ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА

       5.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

       5.1.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя, собственника садового земельного участка (далее - Заявление), расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества. Заявление оформляется по форме (Приложения № 1) к настоящему уставу.

        5.1.3. Правообладатель, собственник садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

        5.1.4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

        5.1.5. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего указанное в части 5.1.2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества.

        5.1.6. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности, по надлежащему исполнению обязательств по оплате взносов, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

3) не представило документы, о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества;

4) представило заявление, не соответствующее форме Заявления (Приложение № 1) к настоящему уставу

         5.1.7. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

5.2. Прекращение членства.

5.2.1. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

5.2.2. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

5.2.3. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом Товарищества.

5.2.4. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, по оплате обязательных взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

5.2.5 Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

5.2.6. В случае исключения члена Товарищества по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление по форме установленной Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

5.2.7. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

5.2.8. Бывший член Товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. При этом в случае неисполнения указанного требования, установленного настоящей статьей, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

 

6. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.

6.1. Член Товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом Товарищества.

6.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.3. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, копии документов, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.4. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества (исключительно в отношении собственных данных, в связи с тем, что данные о других собственниках относится к персональным данным лиц и защищается 
Федеральным законом "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ)  в правление Товарищества и получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

6.5. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе (индивидуал);

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом и Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»;

3) исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом и Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

4) участвовать в управлении Товарищества путём участия в Общих собраниях членов Товарищества;

5) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, использовать земельный в строгом соответствие с видом разрешенного использования;

6) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

7) соблюдать Правила внутреннего распорядка на территории Товарищества;

8) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества;

9)  Запрещено содержать на садовом земельном участке мелкий, крупный рогатый скот, свиней, пчёл. Домашняя птица может содержаться исключительно при обязательном обязаны соблюдении зоогигиенических и ветеринарно-санитарные требований и письменном согласовании со смежными землепользователями (соседями). 

7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ.

7.1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

7.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

7.3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Размер членского взноса, определяется из исходя из количества земельных участков, расположенных на территории Товарищества, принадлежащих членам Товарищества и гражданам (правообладателем, собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе.

В случае владения, пользования двумя и более садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, имеющих два и более свои отдельные кадастровые номера, а также в случае наличия нескольких собственников (долевая собственность) на одном земельном участке, обладают одним голосом на общих собраниях членов Товарищества.

Приходно-расходная смета рассчитывается с учетом оформленных прав собственников, правообладателей земельных участков. Номера участков сведения о собственниках, правообладателях которых отсутствуют (взыскать взносы в судебном порядке не представляется возможным в конкретном текущем финансовом периоде) в обязательном порядке указываются в смете и финансово-экономическом обосновании за соответствующей финансовый период.

        Финансовый год и отчетный период – совпадают с календарным годом, с 1 января по 31 декабря.

Приходно-расходная смета, утвержденная решением общего собрания Товарищества, действует в течение всего финансового года независимо от даты проведения общего собрания. Смета и финансово-экономическое обоснование могут быть утверждены на период от 1-го финансового года до срока окончания полномочий руководящих органов Товарищества.

Приходно-расходная смета Товарищества определяет предполагаемые доходы и расходы Товарищества, а также перечень предполагаемых мероприятий. После утверждения на общем собрании членов Товарищества приходно-расходная смета является ориентировочной, реализуется и корректируется в зависимости от фактических потребностей решениями Правления Товарищества.

Оплата взносов, а также плата гражданами (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, осуществляется расчетный счет Товарищества строго в следующем порядке:

50 % процентов членских взносов, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества и Правлением Товарищества, оплачивается в срок с момента утверждения таких взносов   до «      »         текущего года. Вторую половину членских и целевых взносов собственники земельных участков оплачивают до «    »       следующего года.

В случае неуплаты взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или части в установленный настоящим Уставом месячный срок, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и платы гражданами (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, в судебном порядке.

7.4. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

7.5. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения. Порядок начисления целевых взносов аналогичен порядку оплаты членских взносов и платы граждан (правообладателем, собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе земельных участков (индивидуалов). Срок внесения целевых взносов устанавливается решением общего собрания Товарищества.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7.6. Целевые взносы оплачиваются своевременно членами товарищества не позднее шести месяцев с момента принятия и утверждения сметы доходов и расходов товарищества. В случае неуплаты взносов в установленный настоящим Уставом срок, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и платы гражданами (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества), ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе, в судебном порядке.

7.7. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

7.8. Уставом Товарищества устанавливается порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. За несвоевременную уплату любых видов платежей и вносов устанавливается пеня в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате начиная со дня, следующего за установленным сроком уплаты. 

7.11. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

             

 8. Порядок приобретения и создания имущества    общего пользования Товарищества.

 

8.1.  Источниками формирования имущества Товарищества являются взносы членов товарищества, размеры и порядок уплаты которых определяются общим собранием, а также другие не запрещенные законодательством поступления.

8.2.  Решение на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования принимается общим собранием Товарищества.

8.3.    Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств целевых взносов, являются собственностью Товарищества как юридического лица.

8.4.  Условия отчуждения имущества Товарищества определяются общим собранием. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.

8.5.    Земли общего пользования на территории Товарищества отчуждению и разделу не подлежат.

8.6.  Денежные средства Товарищества хранятся на расчетном счете в банке и используются в порядке, установленном общим собранием по документам, подписанные Председателем Товарищества и бухгалтером Товарищества.

8.7.  Товарищество отвечает по всем обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.

8.8.   Товарищество не отвечает по обязательствам государства, равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.

8.9.   Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов, так и члены объединения не несут ответственности по обязательствам Товарищества.

9.   РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

9.1. Уполномоченный член правления осуществляет ведение реестра членов Товарищества в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

9.2. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного настоящей статьи, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

9.3. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о гражданах (правообладателях, собственниках земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе.

9.4. В случае отсутствия у Товарищества контактных данных граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в Товариществе, размещение любых юридических значимых сообщений (уведомлений, объявлений, решений) на стенде Товарищества,считается достаточным и надлежащим уведомлением таких граждан.

10. Организация и застройка территории Товарищества

 

10.1.  Члены Товарищества на своих садовых земельных участках вправе возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), погреба, колодцы, теплицы и парники, иные хозяйственные строения и сооружения.

10.2. Возведение строений и сооружений частного и общего пользования в Товариществе осуществляется в соответствии с утвержденным Проектом планировки и застройки территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками строительства и освоения территории Товарищества, а также в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001г. №17 «Планировка и застройка территории садоводческого объединения», строительных норм и правил СНиП 30-02-97.

10.3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений и объектов инфраструктуры, определяют члены Товарищества самостоятельно, однако обеспечивая соответствие с Проектом организации и застройки, а также со строительными нормативами.

10.4. При строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки, а также посадки плодовых деревьев и кустарников. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями на СЗУ должны соответствовать санитарным нормам и правилам.

10.5. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений производят Правление Товарищества, а также сотрудники государственных органов и органов местного самоуправления.

10.6. Нарушение требований Проекта организации и застройки территории является основанием для привлечения Товарищества или его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с законодательством.

 

 

11. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 

11.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его председатель. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.

11.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества. Указанные в настоящей статье протоколы заверяются печатью Товарищества.

11.3. Предоставление документов осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.4. Порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы Товарищества, определяется следующим образом:

В течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента принятия решения общего собрания Товарищества о переизбрании, отстранении должности лиц, избранных в органы Товарищества, путем составления акта приема-передачи документов с участием вновь избранных органов Товарищества.

12. Трудовые отношения и оплата труда.

12.1. Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством РФ о труде, а также настоящим Уставом.

12.2.  Товарищество для выполнения уставных задач осуществляет наем работников по трудовым контрактам и определяет размер оплаты их труда.

12.3.  По решению Общего собрания членам выборочных органов Товарищества может осуществляться вознаграждение в размере, определяемое Общим собранием.

12.4   Член Товарищества имеет право в первоочередном порядке быть принятым на оплачиваемую работу в Товарищество.

12.5.   Товарищество обеспечивает сохранность документов по личному составу и передачу их в архив в установленном порядке.

13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

Реорганизация Товарищества

          13.1. Реорганизация Товарищества (слияние, разделение, присоединение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ и других федеральных законов. При этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав.

Ликвидация Товарищества

13.2. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

13.3. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

13.4. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

14. Заключительные положения.

14.1.   Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

14.2.  В случаях изменения законодательства РФ о садоводческих некоммерческих объединениях граждан Устав подлежит приведению в соответствии с нормами Федерального закона. Внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие повой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом.

14.3.   Настоящий Устав составлен на 28 листах в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Председатель СНТ “Менделеевец 2 “                           Жилина О.В.